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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1828 萬
- 參考單價：121.38 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
民權東路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：15.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.33 坪
- 附屬建物面積：0.89 坪
- 共同使用：4.84 坪
- 土地面積：2.95 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1355 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：明湖國中
鄰近公園：大湖公園
生活機能：傳統市場
附近交通：葫洲捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1355 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：明湖國中
鄰近公園：大湖公園
生活機能：傳統市場
附近交通：葫洲捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「適合創業或保守型投資」**的標的，值得購買的前提是您對經營模式有明確規劃，或尋求長期收租回報。
主要理由如下： 第一，投資門檻低：在台北市內湖區主幹道上，1828 萬的總價對於商業物業而言具有相當高的性價比，容易進入市場。 第二，客源基礎穩健：結合國中學生流量、大湖公園人潮以及在地居民消費，若經營餐飲、便利商店或服務業，潛在客源充足。 第三，持有成本可控：管理費用低廉，且交通便利性能持續支撐店面價值。
但需要注意的是，由於無車位配置且為商業用房屋，若您計畫投入大量資金裝潢或依賴實體顧客臨停，需仔細評估交通與停車的實際影響。建議在簽約前確認周邊路邊停車位是否充足，並考量未來商業用不動產的稅賦成本。若您希望以較低成本進入內湖商圈並長期持有，此物件是相當具吸引力的選擇。
問與答
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原聖竹(仲介，收取服務費)
暱稱：原聖竹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-517717
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 忠孝 加盟店
經紀業名稱: 光洋不動產有限公司
證號: (90)北縣字第000268號
台北房屋首選 原聖竹 0935-686-650
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